Szanowni Sąsiedzi,
albo się w końcu zorganizujemy, albo za chwilę obudzimy się z gigantycznym kredytem jaki już od kilku lat, chce nam "wcisnąć" Zarząd Spółdzielni. Prace wdrożeniowe nabrały tempa po wybraniu na członka Rady Nadzorczej osoby z naszej nieruchomości, która bez jakiejkolwiek konsultacji z mieszkańcami zgłosiła na posiedzeniu Rady 30.11.2023r. (protokół RN nr 5/2023) wniosek o wykonanie kompleksowej termomodernizacji naszej nieruchomości i wymiany instalacji C.O. z finansowaniem z kredytu z BGK ?!?!
Już wydano 12.500 zł na audyt energetyczny (protokół RN nr 8/2024) a na posiedzeniu RN 25.07.2024 (protokół RN nr 12/2024 i nr 14/2024) został zgłoszony wniosek o przygotowanie harmonogramu planowanej termomodernizacji.
Panią z RN nie interesują (o czym w dalszej części) sprawy techniczne, finansowe, organizacyjne i problemy mieszkańców. Ta pani jest raczej zainteresowana dobrą współpracą z prezesem Spółdzielni. Link do strony BGK - (www.bgk.pl/produkty/pozyczki-unijne-2014-2020/historie-klientow/rsm-praga-/).
04 października 2023 roku skierowałem do Rady Nadzorczej bezpośrednio do pani z RN pismo w istotnych sprawach dotyczących naszej nieruchomości i nie tylko naszej.
Pismo do pobrania: Pismo_do_RN_2023-10-04.pdf
03 listopada 2023 otrzymałem od pracownika Spółdzielni maila informującego, że odpowiedź zostanie mi udzielona w późniejszym nieustalonym terminie.
09 listopada 2023 skierowałem do RN bezpośrednio do pani z RN pismo z prośbą o wyjaśnienie tej niewłaściwej formy komunikacji i braku odpowiedzi na pismo w terminie miesiąca.
Korespondencja do pobrania: Pismo_do_RN_2023-11-09.pdf
Do dzisiaj pani z RN nie raczyła ani się skontaktować, ani udzielić odpowiedzi.
Ta bezczynność już spowodowała wysokie straty finansowe na naszej nieruchomości z powodu niezgodnego z Prawem Budowlanym wykonywania czterech przeglądów budowlanych (dla każdej klatki osobny). Pani z RN nie weryfikuje też fałszywych informacji otrzymywanych z działu technicznego, że nasza nieruchomość posiada powierzchnię zabudowy powyżej 2000m2 i lepiej zrobić cztery przeglądy raz w roku niż jeden dwa razy w roku. Oczywiście jest to nieprawdą i każdy może to sprawdzić na geoportalu, że powierzchnia ta, to ok. 1700m2 i wymagane przeglądy nie są dwa razy w roku tylko raz a Książka Obiektu powinna być jedna.
Brak jakiejkolwiek reakcji w sprawie remontów tarasów. Co panią z RN obchodzi, że po raz trzeci są remontowane te same tarasy i że w przetargu uczestniczy jedna firma i to ta, która je wcześniej remontowała?
Co panią z RN obchodzi, że rozliczenia mediów są wykonywane z naruszeniem prawa tzn. (m.in.) nie są uwzględniane straty energii na częściach wspólnych (węzeł, cyrkulacja).
Dla pani z RN jest też zupełnie nieistotny wniosek o zamieszczenie na stronie Spółdzielni do wglądu przeglądów budowlanych i faktur dostawców mediów dla naszej nieruchomości. Po co mieszkańcom swobodny dostęp do tych istotnych informacji?
15 kwietnia 2024 skierowałem do RN wniosek w sprawie ogłoszonego planu gospodarczego na 2024 rok.
Wniosek do pobrania: Wniosek_do_RN_2024-04-15.pdf
W tak ważnych sprawach m.in. dotyczących naszej nieruchomości do dnia dzisiejszego nie otrzymałem odpowiedzi.
To kilka spraw, reszta w zamieszczonych powyżej pismach, które panią z RN kompletnie nie interesują.
Szanowni Mieszkańcy,
proponuję powołać statutowy organ Komitet Nieruchomości, w skład którego wejdą mieszkańcy z każdej klatki.
Oprócz dyscyplinowania członka RN jest wiele innych ważnych spraw, którymi nie chce zajmować się Spółdzielnia, albo je blokuje, a które bezpośrednio wpływają na ponoszone przez nas koszty i komfort życia.
Jeśli chcą Państwo zadbać o swój majątek, to jedynym sposobem jest powołanie statutowego Komitetu Nieruchomości i wspólne działanie w naszym interesie. Zarząd i RN liczą na Państwa dozgonną bierność.
Zacznijmy od przesłania maila kontaktowego wyrażającego poparcie, a osoby chętne do czynnego udziału w Komitecie proszę o wyrażenie takiej woli. Następnie zorganizujemy spotkanie (może być przed blokiem).
Sąsiad Zbaraska 5/8
mail azkomitet@gmail.com