AKTUALNOŚCI
|
2025-03-19 1. 2025-03-19_KN-6_do_RN_AH.pdf Do członka Rady Nadzorczej reprezentującego naszą nieruchomość, w związku z brakiem odpowiedzi na wniesione pisma z 10-01-2025 i 20-01-2025, a także z uwagi na brak realizacji uchwał i wniosków podjętych na Walnym Zgromadzeniu oraz z uwagi na całkowite lekceważenie i ignorowanie Komitetu Nieruchomości, który reprezentuje mieszkańców naszego budynku. 2. 2025-03-19_KN-6_do_Zarzadu_i_RN_Media.pdf Do Zarządu i Rady Nadzorczej w sprawie wykonania kalkulacji rozliczeń mediów za okresy od 01-01-2022 do 31-12-2024 z uwagi na niezgodnie z prawem pomijanie w kosztach stałych strat ciepła na węźle, przesyle, cyrkulacji, co prowadzi do znacznego pokrzywdzenia większości mieszkańców. Ostatnie rozliczenie mediów pomimo zgłoszeń, zostało ponownie wykonane z naruszeniem prawa a do tego ujawnione zostały ksiegowania na kontach, w wyniku których uwzględniona została w rozliczeniu olbrzymia nadpłata. Z uzyskanych informacji ta nadpłata zostanie jednak skorygowana w poprawionym rozliczeniu (anulowana). Konieczne jest zatem wykonanie gruntownego sprawdzenia wykonywanych rozliczeń. Niestety Rada Nadzorcza, w tym członek Rady reprezentujacy naszą nieruchomość uparcie nie chcą dokonywać kontroli i utrudniają jej przeprowadzenie. |
|
2025-02-20 |
|
2025-02-06 - uchwał Rady Nadzorczej a także, że nie zostały zamieszczone protokoły z posiedzeń Rady Nadzorczej za listopad i grudzień 2024. |
|
2025-02-05 Informacyjnie: Komitety Nieruchomości są zatem niezależnymi organami Spółdzielni i nie podlegają Radzie Nadzorczej i Zarządowi. Komitety Nieruchomości kierują sprawy bezpośrednio do członków RN z ich okręgu wyborczego, natomiast ci członkowie RN wnoszą konkretne sprawy na posiedzenia Rady i albo wcześniej uzyskują konkretne informacje od Zarządu, albo jeśli ich nie uzyskają, to wnoszą takie żądania na posiedzenie Rady. Komitet Nieruchomości jest m.in. powołany do prowadzenia bieżącej oceny pracy członka RN i przedstawiania tej oceny mieszkańcom. |
|
2025-01-20 2025-01-20_KN-6_do_RN_Pismo_1.pdf w sprawie niezgodnego z prawem wykonywania rozliczeń CW i ZW. 2025-01-20_KN-6_do_RN_Pismo_2.pdf w sprawie realizacji uchwał podjętych na Walnym Zgromadzeniu na częściach 1 i 5 (bezprawnie niedołączonych na WZ przez Zarząd). |
|
2025-01-10 |
|
2024-12-19 - nie przyjęto Sprawozdania Rady Nadzorczej Zebranie nie podzieliło wadliwego prawnie poglądu prawnika Zarządu i zdecydowało o głosowaniu czterech prawidłowo wniesionych uchwał, których Zarząd z ewidentnym naruszeniem prawa (art.8(3).13 uosm) nie dołączył do dokumentów na Walne Zgromadzenie. |
|
2024-12-11 Załączam odrzucone przez Zarząd cztery projekty uchwał wniesione przez dużą grupę członków na podstawie art.8(3).11 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: |
|
2024-11-20 |
|
2024-10-18 |
|
2024-10-13 "Do Rady Nadzorczej PILNE!!! Nie wyrażam zgody na zaciąganie jakichkolwiek kredytów i na ponoszenie jakichkolwiek kosztów wstępnych, projektowych itp. w ramach planowanej niezasadnej inwestycji termomodernizacji i wymiany pionów instalacji c.o., a także w ramach innych inwestycji, o których może nie wiemy. Proszę przyjąć do wiadomości, że ja żadnych kredytów spłacać nie będę i tym samym akceptujecie Państwo, jako Rada Nadzorcza pokrywanie wszystkich kosztów i kredytu wyłącznie ze środków własnych Spółdzielni, jako odrębnego podmiotu gospodarczego. |
|
2024-10-10 Jeśli nie zareagujemy w tej chwili, to zarząd Spółdzielni zleci wykonanie tych projektów w ramach realizacji inwestycji finansowanej z kredytu BGK. Proszę nie liczyć na to, że pojedyncze głosy sprzeciwu cokolwiek dadzą. Nasz członek RN oraz pani Prezes mają swoje silne motywacje, by ta niezasadna inwestycja doszła do realizacji. Budynek jest prawidłowo docieplony. Wymiany wymagają jedynie poziomy c.o. w piwnicach. Piony c.o. mają jeszcze 20 lat żywotności i są w dobrym stanie. Sposób w jaki działa RN i Zarząd, czyli poza wiedzą mieszkańców i bez ich zgody ma doprowadzić do realizacji dwóch celów: Proszę się nie łudzić, że wystarczy sprzeciw osoby/osób posiadających lokale wyodrębnione. Spółdzielnia ma na naszej nieruchomości większość w postaci lokali spółdzielczych niewyodrębnionych. Czekam na Państwa maile z wyrażoną chęcią podpisania projektu uchwały zakazującej RN i Zarządowi wydatkowania środków finansowych i zaciągania kredytów bez uzyskania zgody mieszkańców posiadających tytuły prawne do lokali (spółdzielcze własnościowe i wyodrębnione) w nieruchomości, której to dotyczy. mail: azkomitet@gmail.com |
|
2024-09-20 Szanowni Sąsiedzi, albo się w końcu zorganizujemy, albo za chwilę obudzimy się z gigantycznym kredytem jaki już od kilku lat, chce nam "wcisnąć" Zarząd Spółdzielni. Prace wdrożeniowe nabrały tempa po wybraniu na członka Rady Nadzorczej osoby z naszej nieruchomości, która bez jakiejkolwiek konsultacji z mieszkańcami zgłosiła na posiedzeniu Rady 30.11.2023r. (protokół RN nr 5/2023) wniosek o wykonanie kompleksowej termomodernizacji naszej nieruchomości i wymiany instalacji C.O. z finansowaniem z kredytu z BGK ?!?! Panią z RN nie interesują (o czym w dalszej części) sprawy techniczne, finansowe, organizacyjne i problemy mieszkańców. Ta pani jest raczej zainteresowana dobrą współpracą z prezesem Spółdzielni. Link do strony BGK - (www.bgk.pl/produkty/pozyczki-unijne-2014-2020/historie-klientow/rsm-praga-/). 04 października 2023 roku skierowałem do Rady Nadzorczej bezpośrednio do pani z RN pismo w istotnych sprawach dotyczących naszej nieruchomości i nie tylko naszej. Ta bezczynność już spowodowała wysokie straty finansowe na naszej nieruchomości z powodu niezgodnego z Prawem Budowlanym wykonywania czterech przeglądów budowlanych (dla każdej klatki osobny). Pani z RN nie weryfikuje też fałszywych informacji otrzymywanych z działu technicznego, że nasza nieruchomość posiada powierzchnię zabudowy powyżej 2000m2 i lepiej zrobić cztery przeglądy raz w roku niż jeden dwa razy w roku. Oczywiście jest to nieprawdą i każdy może to sprawdzić na geoportalu, że powierzchnia ta, to ok. 1700m2 i wymagane przeglądy nie są dwa razy w roku tylko raz a Książka Obiektu powinna być jedna. Brak jakiejkolwiek reakcji w sprawie remontów tarasów. Co panią z RN obchodzi, że po raz trzeci są remontowane te same tarasy i że w przetargu uczestniczy jedna firma i to ta, która je wcześniej remontowała? Co panią z RN obchodzi, że rozliczenia mediów są wykonywane z naruszeniem prawa tzn. (m.in.) nie są uwzględniane straty energii na częściach wspólnych (węzeł, cyrkulacja). Dla pani z RN jest też zupełnie nieistotny wniosek o zamieszczenie na stronie Spółdzielni do wglądu przeglądów budowlanych i faktur dostawców mediów dla naszej nieruchomości. Po co mieszkańcom swobodny dostęp do tych istotnych informacji? 15 kwietnia 2024 skierowałem do RN wniosek w sprawie ogłoszonego planu gospodarczego na 2024 rok. To kilka spraw, reszta w zamieszczonych powyżej pismach, które panią z RN kompletnie nie interesują. Szanowni Mieszkańcy, Oprócz dyscyplinowania członka RN jest wiele innych ważnych spraw, którymi nie chce zajmować się Spółdzielnia, albo je blokuje, a które bezpośrednio wpływają na ponoszone przez nas koszty i komfort życia. Jeśli chcą Państwo zadbać o swój majątek, to jedynym sposobem jest powołanie statutowego Komitetu Nieruchomości i wspólne działanie w naszym interesie. Zarząd i RN liczą na Państwa dozgonną bierność. Zacznijmy od przesłania maila kontaktowego wyrażającego poparcie, a osoby chętne do czynnego udziału w Komitecie proszę o wyrażenie takiej woli. Następnie zorganizujemy spotkanie (może być przed blokiem). |